Panduan Lengkap Harga Perumahan di Bekasi 2023: Temukan Rumah Impian Dengan Harga Terjangkau

Memiliki rumah pribadi adalah kewajiban dan impian setiap orang. Selain itu, rumah atau aset properti juga bisa menjadi lahan investasi yang menarik karena nilai asetnya yang terus meningkat atau tidak pernah terdepresiasi.

Bagi warga ibu kota dan sekitarnya, rumah menjadi aset yang sangat berharga karena permintaan semakin tinggi dan harganya yang terus melambung. 

Hal ini pun juga terjadi di Bekasi dan sekitarnya karena urbanisasi dan pertumbuhan penduduk yang membuat permintaan akan sektor perumahan yang berkualitas dan terjangkau semakin bertambah juga.

Jadi, jika Anda tertarik untuk membeli rumah yang berkualitas dengan harga terjangkau di Bekasi dan sekitarnya, langkah awal yang harus Anda lakukan tentu saja dengan riset harga rumah.

Untuk itu, simak penjelasan di bawah untuk mengetahui harga-harga rumah beserta spesifikasi dan perbandingannya di area Bekasi dan sekitarnya!

Kenapa Mencari Rumah di Bekasi?

Mencari rumah di Bekasi bisa menjadi pilihan bagi Anda yang ingin memiliki hunian dengan harga yang lebih terjangkau. Bekasi menawarkan harga rumah yang relatif lebih terjangkau jika dibandingkan dengan harga rumah di Ibu Kota Jakarta.

Selain itu, Bekasi juga memiliki berbagai infrastruktur dan fasilitas yang mempermudah berbagai kegiatan masyarakat. Mengutip dari kompas.com, berdasarkan hasil laporan Indeks Harga Rumah Seken 99 Group dan Rumah123.com kenaikan harga rumah di Bekasi pun telah mencapai 2,6 persen per Januari 2023 secara year-on-yaer.

Untuk sektor perumahan sendiri, Bekasi terbilang memiliki prospek yang menjanjikan karena saat ini banyak rumah yang dijual dengan harga beragam namun relatif terjangkau.

Untuk akses transportasi, Bekasi memiliki akses transportasi yang cukup baik. Saat ini Bekasi sedang menunggu LRT (Lintas Raya Terpadu) yang masih dalam tahap pembangunan dan akan aktif pada tahun 2024.

Selain itu, Dinas Perhubungan Kota Bekasi juga berupaya untuk menciptakan transportasi yang aman, nyaman dan juga modern. Bekasi juga memiliki stasiun kereta api besar tipe C yang melayani banyak perjalanan seperti kereta api reguler jarak jauh dan sedang, kereta api lokal tujuan Cikampek dan Purwakarta, serta KRL.

Bekasi juga terhubung langsung dengan Jakarta Timur dan memudahkan masyarakat yang bekerja dan beraktifitas di Jakarta namun memilih untuk tinggal di Bekasi. Terdapat juga rute Transjabodetabek di Bekasi melalui beberapa halte Transjakarta.

Kondisi dan Gambaran Umum Pasar Perumahan di Bekasi 

Lantas bagaimana kondisi pasar perumahan di Bekasi saat ini? Poin satu ini penting untuk Anda pahami sebelum mulai mencari rumah yang cocok untuk Anda beli.

Ada tiga poin yang perlu Anda pahami, yaitu tren harga perumahan di Bekasi, faktor yang mempengaruhi harga perumahan di Bekasi, hingga pengaruh pandemi Covid-19 pada pasar perumahan di Bekasi.

Tren Harga Perumahan di Bekasi

Harga perumahan di Bekasi mengalami kenaikan setiap tahunnya. Menurut analisa rumah.com, pada kuartal pertama 2022, indeks harga properti di Bekasi mencapai 135,0 atau mencapai 2,4 persen dibandingkan kuartal sebelumnya. 

Meskipun demikian, Bekasi masih menawarkan banyak perumahan baru dengan harga yang relatif terjangkau. Bekasi pun memiliki prospek yang menjanjikan seiring dengan pertumbuhan penduduk, perkembangan tata kota, dan permintaan aset properti yang terus meningkat.

Faktor yang Mempengaruhi Harga Perumahan di Bekasi

Dalam hal ini, beberapa faktor yang mempengaruhi harga perumahan di Bekasi adalah aksesibilitas, persepsi harga, jarak/waktu tempuh, dan juga pendapatan. Faktor lingkungan fisik dan sosial, penghasilan dan kondisi fisik rumah juga dapat mempengaruhi nilai atau harga dari suatu rumah.

Selain itu, lokasi juga menjadi faktor penentu harga rumah, terutama jika berada di kawasan padat penduduk yang memiliki aktivitas pembangunan dan ekonomi yang lebih tinggi.

Pengaruh Pandemi Covid-19 Pada Pasar Perumahan di Bekasi

Pandemi Covid-19 banyak mempengaruhi stabilitas harga properti di berbagai wilayah di Indonesia. Namun, harga properti bisa dibilang relatif stabil di kawasan Bekasi dan sekitarnya bahkan selama pandemi Covid-19 berlangsung.

Indeks harga properti gabungan (rumah dan apartemen) di Kabupaten Bekasi mengalami kenaikan kuartalan tertinggi sepanjang sejarah pandemi Covid-19 pada kuartal ketiga (Q3) 2020. Selain itu, harga rumah dan properti di Bekasi juga mengalami kenaikan setiap tahun.

Cara Membandingkan Harga Perumahan di Bekasi

Jika Anda benar-benar tertarik untuk mencari properti atau rumah di Bekasi, harga tentu akan menjadi salah satu pertimbangan awal Anda.

Jadi, Anda bisa membandingkan harga-harga perumahan yang ada di Bekasi dengan cara-cara berikut.

Baca Juga: Panduan Lengkap Dalam Memilih Developer Perumahan

Menggunakan Situs Pencari Properti Online

Anda bisa memanfaatkan situs properti online untuk mencari hunian idaman Anda di area Bekasi. Dengan begitu, Anda tidak perlu repot menelepon atau mengunjungi lokasi hanya untuk melihat detail dan spesifikasi properti yang Anda inginkan.

Mengunjungi Pameran Properti

Jika Anda ingin berkonsultasi secara langsung dengan banyak agen properti, maka mengunjungi pameran properti adalah solusi terbaik. Di pameran properti akan ada banyak agen properti dari segala daerah yang memamerkan produk properti mereka.

Selain itu, biasanya ada banyak diskon yang ditawarkan jika Anda membeli properti pada saat pameran berlangsung.

Berkonsultasi dengan Agen Properti Lokal

Berkonsultasi dengan agen properti lokal juga bisa menjadi salah satu cara yang efektif untuk mencari rumah sesuai dengan spesifikasi dan budget yang Anda miliki. Anda bisa mengunjungi beberapa agen properti lokal di Bekasi untuk berkonsultasi secara langsung.

Selain itu, jangan segan untuk bertanya dan memberitahu kisaran budget yang Anda miliki serta spesifikasi properti yang Anda inginkan saat berkonsultasi.

Baca Juga: Tips Pilih Agen Properti Terbaik dan Terpercaya di Indonesia

Tips Memilih Rumah di Bekasi 

Ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan untuk mencari rumah dengan spesifikasi yang berkualitas di Bekasi. Berikut beberapa di antaranya.

Menentukan Kebutuhan dan Prioritas

Poin pertama yang wajib Anda ketahui adalah dengan memisahkan antara ‘kebutuhan’ dan ‘prioritas’. Pisahkan antara prioritas membeli rumah dan kebutuhan lainnya.

Jika sudah, maka Anda harus menghitung budget awal untuk membayar down payment (DP) dari rumah yang Anda inginkan.

Menghitung Anggaran dan Kemampuan untuk Membayar Cicilan

Jangan lupa untuk menghitung anggaran yang Anda punya untuk membayar semua biaya administrasi terkait pembelian rumah.

Setelah itu, perkirakan pendapatan Anda selama masa angsuran untuk memastikan jika pendapatan Anda cukup untuk membayar sisa kredit dan kebutuhan sehari-hari.

Lihat Juga: KPR: Pahami Syarat, Jenis dan Manfaatnya

Memeriksa Legalitas dan Kelengkapan Dokumen

Sebelum membeli rumah, penting untuk memeriksa legalitas dan dokumen-dokumen yang Anda perlukan. Beberapa dokumen yang perlu diperiksa antara lain:

• Dokumen kepemilikan tanah dan bangunan
• Akta jual beli
• Surat pajak bumi dan bangunan (PBB)
• Sertifikat izin mendirikan bangunan (IMB)
• Surat izin usaha perdagangan (SIUP) jika rumah tersebut digunakan sebagai tempat usaha.

Selain itu, penting juga memeriksa identitas developer atau pemilik sertifikat properti yang dijual dan sertifikat hak atas tanah.

Melakukan Survei Lokasi dan Lingkungan Sekitar

Poin terakhir yang tidak kalah penting dan harus Anda lakukan. Anda wajib untuk melakukan survei lokasi sekitar properti yang akan Anda beli.

Pastikan lingkungan  tersebut bersih, bebas dari hal-hal yang mengganggu, memiliki lingkungan yang sehat, budaya yang positif, serta aman dari berbagai tindakan kriminal.

Kesimpulan

Jadi, bagi Anda yang hendak mencari rumah atau aset properti di Bekasi, hendaknya melakukan survei yang detail terlebih dahulu. Jangan sampai Anda menyesal setelah membeli properti.

Jangan lupa juga untuk membandingkan harga banyak perumahan dengan spesifikasi yang Anda inginkan, ya!

Nah, bagi Anda yang sedang mencari hunian yang ideal dan berkualitas di Bekasi, maka membeli unit rumah di Savasa bisa menjadi solusi terbaik untuk Anda.

Savasa.Id adalah kota pintar dengan standarisasi smart city Jepang yang terletak di lokasi yang sangat strategis di Delta Mas, Cikarang, Kabupaten Bekasi.

Berbagai teknologi penunjang smart home yang ada di Savasa.Id antara lain adalah strong and durable house, menggunakan smart security yang memadai dan juga complete air management system.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai Savasa Anda bisa menghubungi nomor telepon 021-899 15 888 atau kunjungi kantor Savasa di Greenland Square Blok BA No 1A - Kota Deltamas, Sukamahi, Kec. Cikarang Pusat, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat.