Panduan Lengkap Harga Rumah di Cikarang: Tips Mencari Rumah Idaman dengan Harga Terbaik

Tak salah jika Anda memilih Cikarang sebagai tempat tinggal. Daerah ini berkembang sangat pesat dan menjadi pusat perekonomian serta hunian yang menjanjikan. Harga rumah di Cikarang pun cukup baik.

Selain membeli rumah sebagai hunian, Anda juga dapat memanfaatkan Cikarang sebagai lokasi investasi properti. Anda dapat memilih rumah tapak, smart house di cluster modern, atau apartemen yang praktis.

Salah satu pilihan terbaik rumah di Cikarang adalah SAVASA. Sebuah komplek perumahan modern persembahan Sinarmas Land dan Panasonic Homes. SAVASA menawarkan lebih dari sekadar rumah, melainkan hunian terintegrasi dengan sistem tata kelola yang rapi dan ramah energi.

Selain itu, setiap unitnya menggunakan teknologi canggih sehingga Anda akan semakin nyaman tinggal di dalamnya. Termasuk, teknologi konstruksi dari Jepang untuk hunian yang lebih berkualitas.

Artikel ini akan memberi insight lengkap pada Anda mengenai harga rumah di Cikarang, keuntungan memilih hunian di kawasan ini, serta rekomendasi rumah yang tepat. Anda juga akan mengetahui mengapa memilih SAVASA adalah opsi properti terbaik di Cikarang.

Baca Juga: Mengapa Berinvestasi Penting untuk Masa Depan Anda? Ini 5 Alasannya!

Rincian Harga Rumah di Cikarang

Selain menjadi pusat industri, Cikarang juga berkembang menjadi pusat hunian. Kawasan ini berlokasi di kawasan strategis dan memiliki lingkungan kondusif bagi keluarga Anda.

Perlu diketahui bahwa lokasi rumah, jenis bahan, serta fasilitas di sekitar lingkungan menjadikan harga rumah di Cikarang bervariasi. Saat mencari rumah di kawasan industri ini, pertimbangkan pula variabel-variabel tersebut.

Untuk saat ini, lokasi Cikarang Pusat dan Kota Deltamas memiliki harga rumah tertinggi. Hal tersebut didukung oleh lokasi Kota Deltamas yang sangat strategis dan memiliki akses transportasi lengkap.

Ditambah lagi kota mandiri ini juga dirancang sebagai pusat hunian dan pemerintahan Kabupaten Bekasi. Sehingga fasilitas pendidikan, hiburan dan kesehatan juga lengkap.

Sementara itu, kawasan Cikarang Utara memiliki harga rumah yang relatif lebih terjangkau. Walaupun tidak terlalu jauh berbeda dengan bagian Cikarang yang lain, tetapi di sini Anda masih bisa mendapatkan apartemen atau rumah cluster 2 kamar di bawah Rp600 juta.

Di tengah banyaknya pilihan, tentu Anda menginginkan yang terbaik. Mari lihat gambaran harga rumah di Cikarang untuk setiap jenisnya.

Cari Tahu Lebih Lanjut: Cara Memilih Lokasi Perumahan yang Baik untuk Investasi dan Kesejahteraan Keluarga

Kisaran Harga Rumah Di Cikarang

Cikarang yang luas memiliki variasi harga rumah yang cukup beragam. Selain ukuran rumah dan tanah, jarak ke pusat kota serta kelengkapan sarana pelengkap juga menjadi penyebab perbedaan harga.

Saat ini, kawasan Kota Deltamas, Cikarang Pusat adalah yang paling strategis karena sangat dekat dengan akses jalan tol/jalan layang Jakarta-Cikampek, stasiun Kereta Cepat Karawang dan rencana akses tol Jakarta-Cikampek Selatan, serta moda transportasi umum.

Kota Deltamas juga merupakan lokasi yang tepat bagi Anda yang mendambakan hunian di dekat kawasan perkantoran dan industri agar lebih praktis dan hemat waktu. Berikut adalah beberapa rincian harga rumah di Cikarang, baik di Kota Deltamas maupun wilayah lainnya.  

Rumah Cluster di Bawah Rp500 Juta

Jika Anda mengincar rumah cluster dengan harga di bawah Rp500 juta, kawasan di Cikarang Utara dapat menjadi pilihan. Jaraknya memang agak jauh ke pusat hiburan dan fasilitas lengkap metropolitan. Tetapi prasarana dasar di lokasi tersebut cukup memadai.

Untuk ukuran, rata-rata tipe rumah 45 masih bisa dijangkau dengan harga ini. Namun lokasinya rata-rata jauh dari perkotaan dan sarana infrastruktur pendukung.

Rumah Cluster Dengan Harga Rp500 Juta Hingga Rp700 Jt

Rumah cluster dengan harga Rp500 juta ke atas umumnya memiliki dua hingga tiga kamar tidur dan terletak di lokasi yang lebih strategis. Beberapa cluster bahkan menyediakan rumah mungil modern dua lantai.

Untuk harga Rp700 juta umumnya Anda sudah bisa mendapatkan hunian yang nyaman di Kota Deltamas. Namun tidak semua perumahan menyediakan fitur smart home.

Beberapa komplek cluster ternama menyediakan rumah satu lantai di rentang harga ini. Seperti di daerah sekitar kawasan industri dan kota mandiri Deltamas.

Rumah Cluster Dengan Harga Rp750 Juta Hingga Rp1 Miliar

Dengan harga ini, Anda bisa mendapatkan rumah cluster dengan desain modern, fasilitas lengkap, dan terletak di kawasan strategis. Untuk ukuran, dengan harga Rp1 miliar Anda dapat membeli rumah cluster tipe 60 hingga 70. Namun luas tanah tentu beragam, tergantung lokasi perumahan.

Anda sudah bisa membeli rumah di Kota Deltamas dengan budget Rp1 miliar. Rumah dua kamar tidur dengan luas lantai 50 m2 hingga 65 m2 cukup memadai untuk keluarga kecil.

Rumah Cluster Dengan Harga di Atas Rp1 Miliar

Rumah cluster dengan harga di atas Rp1 miliar umumnya terdiri dari 2 lantai dengan jumlah kamar tidur 2 buah. Namun fitur rumah sudah pasti jauh lebih lengkap, modern, dan menggunakan teknologi canggih.

Beberapa developer juga membolehkan Anda mendesain sendiri beberapa bagian pada rumah pilihan Anda. Sementara yang lainnya memberikan perabotan gratis sebagai bonus.

Selain fitur pada hunian, cluster yang menyediakan rumah di rentang harga ini juga melengkapi komplek perumahannya dengan sistem keamanan ketat. Ditambah sarana prasarana lengkap, serta layanan lainnya demi kenyamanan penghuni.

Pada umumnya rumah dua lantai atau tipe 80 di Kota Deltamas, Lippo Cikarang, dan Bekasi Kota dapat dimiliki dengan anggaran di atas Rp1 miliar.

Rumah Cluster Dengan Harga di Atas Rp2 Miliar

Jika anggaran Anda mencapai dua miliar atau lebih, Anda sudah bisa mendapatkan rumah yang luas dan mewah di Cikarang. Atau jika berminat membeli rumah yang lebih mewah, maka perumahan di sekitar wilayah Deltamas dekat AEON Mall dapat menjadi pertimbangan.

Tipe-tipe rumah besar dengan jumlah kamar lebih dari empat dapat Anda pilih di beberapa cluster, seperti tipe Hanamizuki di SAVASA yang memiliki 4 kamar tidur, 4 kamar mandi, dan carport untuk 2 mobil atau lebih.

Perbandingan Harga Rumah di Cikarang dan Daerah Lain

Sekitar 10 hingga 15 tahun yang lalu, Cikarang adalah wilayah di tepi Kota Bekasi dan masih belum terjamah industrialisasi. Perkembangan ekonomi masih berada di wilayah barat Jabodetabek, yaitu Jakarta dan Tangerang.

Namun sejak pembangunan beberapa wilayah industri seperti Kota Deltamas, Cikarang mulai dilirik investor. Terlebih kawasan barat mulai padat, sehingga pengembangan kawasan bergeser ke timur, termasuk Cikarang. 

Perkembangan Cikarang yang pesat juga berimbas pada daerah-daerah di sekitarnya. Apalagi rencana pembangunan stasiun kereta cepat yang akan menghubungkan Jakarta, Bekasi, Cikarang, Karawang, dan Bandung.

Perkembangan tersebut juga mempengaruhi harga properti di Cikarang dan daerah yang berada di perbatasannya. Sebagai gambaran, harga tanah di Cikarang rata-rata dipatok Rp 8 juta per meter persegi.

Lantas, bagaimana harga rumah di daerah sekitar Cikarang?  Mari kita lihat perkiraannya.

Harga Rumah di Bekasi

Secara umum, harga properti di Kabupaten Bekasi tahun 2023 mengalami kenaikan. Pada Mei 2023, Bekasi membukukan kenaikan 4,9% secara yoy.

Kenaikan ini memang tidak sebesar Bogor (8,3%) atau Tangerang (5,3%), tetapi cukup menarik mengingat pada tahun 2022 lalu harga properti di Jabodetabek stagnan bahkan cenderung menurun.

Harga Rumah di Jakarta

Tidak bisa dipungkiri Jakarta masih menjadi poros penilaian properti Jabodetabek. Secara umum, harga rumah di Jakarta memang lebih tinggi dibandingkan Cikarang atau daerah lain di sekitarnya.

Menurut Survey Harga Properti Residensial dari BI,  Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan Triwulan 1 tahun 2023 di DKI Jakarta mencapai Rp278 triliun untuk 2.608 unit rumah. Angka ini cukup besar untuk ukuran Jabodetabek.

Harga rumah di Jakarta pun meningkat di Triwulan 1 2023, dengan harga tanah rata-rata Rp12 jutaan per meter persegi. Untuk properti primer atau rumah tinggal tipe 60, rata-rata dipatok Rp700 juta hingga Rp1,3 miliar di kawasan Jakarta Timur. Harga yang lebih tinggi ada di Jakarta Pusat dan Jakarta Selatan

Baca Juga: Apa Saja Tipe Rumah yang Ada di Indonesia? Simak Ulasan dan Perbandingannya di Sini!

Harga Rumah di Tangerang

Tangerang memiliki beberapa kawasan township seperti Bumi Serpong Damai, Alam Sutera, dan Gading Serpong. Secara umum, tingkat kesejahteraan dan jumlah fasilitasnya tidak jauh berbeda dari Kota Deltamas.

Namun dari segi harga rumah, ketiga hometown Tangerang sedikit lebih tinggi. Sebuah rumah cluster dua kamar dengan luas lantai 60 meter persegi dihargai Rp1,2 miliar hingga Rp1,7 miliar.

Perbandingan harga ini menunjukkan harga rumah di Cikarang jauh lebih terjangkau dari daerah sekitarnya di Jabodetabek. 

Terlebih Cikarang memiliki keunggulan dari sisi ekonomi, kelengkapan prasarana serta lokasi yang sangat strategis dan berkembang pesat. Wilayah ini juga dekat ke Jakarta sehingga memudahkan mobilisasi.

Selain itu, indeks kenaikan harga yang lebih tinggi di Cikarang dibandingkan daerah Jabodetabek lain adalah sinyal positif. Memiliki rumah di Cikarang akan jauh lebih menguntungkan, baik dijadikan hunian maupun investasi.

Cari Tahu Lebih Lanjut: Mengapa Investasi Rumah di Kota Deltamas Menguntungkan? Ini Dia Alasannya!

Rekomendasi Rumah Dijual di Cikarang

Tentu ada banyak pilihan jenis serta harga rumah di Cikarang. Namun untuk mempermudah pencarian Anda, kami sajikan beberapa rekomendasi.

Cikarang Selatan

Kawasan Cikarang Selatan dikenal memiliki prasarana lengkap dan lingkungan yang kondusif. Rentang harga rumah di kawasan ini masih cukup luas. Beberapa pengembang masih memiliki rumah di bawah tipe 60 dengan cicilan Rp3 jutaan per bulan.

Jika ingin rumah mewah berfasilitas lengkap, maka rata-rata anggaran yang dibutuhkan sebesar Rp1,5 miliar ke atas. Anda bisa mendapatkan rumah dengan 3 kamar tidur yang nyaman.

Namun, biaya hidup di wilayah ini relatif lebih tinggi. Termasuk iuran biaya pemeliharaan fasilitas umum. Selain itu, kawasan Cikarang Selatan sudah sangat padat penduduk.

Cikarang Utara

Perumahan cluster di wilayah ini menyediakan rumah dengan rentang harga Rp500 juta hingga Rp800 juta. Selain menggunakan sistem one gate, pengembang juga menyediakan lingkungan perumahan yang asri dengan prasarana lengkap.

Hanya saja, wilayah ini berada di pinggiran wilayah Kabupaten Bekasi. Memiliki rumah di sini memang bisa menjadi pilihan, tetapi lumayan jauh jika ingin ke pusat hiburan dan wisata modern keluarga.

Cikarang Pusat

Cikarang Pusat adalah salah satu rekomendasi lokasi jika Anda memiliki dana Rp1 miliar ke atas. Dengan anggaran tersebut Anda sudah membeli hunian seluas 60 meter persegi dengan 2 kamar tidur.

Jika memiliki budget Rp2 miliar ke atas, Anda dapat mencoba mencari hunian mewah seluas 100 meter persegi di sini. Sebuah hunian 4 kamar tidur dengan luas bangunan 115 meter persegi bisa Anda dapatkan dengan harga Rp2,6 miliar. 

Namun, masalah utama di Cikarang Pusat adalah kualitas udaranya. Mengingat wilayah ini memiliki beberapa kawasan industri. Kecuali jika memilih hunian yang menerapkan teknologi manajemen udara canggih seperti Savasa, Kota Deltamas.

Cikarang Timur

Cikarang Timur adalah wilayah yang akan berkembang selanjutnya. Karena diperkirakan perkembangan wilayah industri masih akan bergeser ke Karawang, Subang, dan beberapa daerah di timur Jakarta.

Untuk harga hunian, sebenarnya tidak jauh berbeda. Rumah tipe 60 rata-rata dijual seharga Rp900 juta ke atas. Dengan anggaran yang tidak jauh berbeda, Anda akan mendapat lebih banyak fasilitas jika memilih SAVASA, Kota Deltamas di Cikarang Pusat.

Baca Juga: Rumah Cikarang: Panduan Terlengkap Mencari Hunian Ideal di Kawasan Industri Strategis

Keuntungan Membeli Rumah di Cikarang dari SAVASA

Sementara rekomendasi terbaik rumah di Cikarang adalah SAVASA dari Panasonic Homes dan Sinarmas Land. Terletak di Jl. Ganesha Boulevard, Kota Deltamas, Cikarang Pusat.

Perumahan ini menawarkan lebih dari sekadar tempat tinggal, melainkan konsep hunian yang sehat, ramah lingkungan, bebas banjir, serta menggunakan teknologi tinggi.

Mari lihat apa saja keuntungan membeli rumah di Cikarang dari SAVASA Cluster.

Lokasi yang Sangat Strategis

SAVASA berada di lokasi yang strategis dengan akses transportasi lengkap. Hanya diperlukan waktu sekitar 1 menit untuk mencapai Jalan Tol Jakarta-Cikampek, tepatnya di Exit Gate 37 dan 41 (dalam pembangunan).

Komplek perumahan ini juga sangat mudah dicapai dari pusat-pusat industri dan ekonomi Cikarang. Seperti Jababeka, Delta Silikon, dan Kawasan Industri Mitra Karawang. Anda tidak perlu menghabiskan banyak waktu untuk mencapai lokasi kerja.

Jika ingin menggunakan KRL, Stasiun Karawang hanya berjarak sekitar dua setengah kilometer dari perumahan ini. Bahkan SAVASA dapat dicapai menggunakan angkot.

Beberapa sarana transportasi juga akan dibangun di wilayah yang berdekatan dengan SAVASA. Sebut saja proyek pembangunan KCIC atau kereta cepat Jakarta-Bandung. Tak lama lagi perumahan modern ini semakin mudah diakses dengan beragam moda transportasi umum.

Sarana dan Prasarana Lengkap

Ya, sarana dan prasarana umum di SAVASA sangat lengkap. Mulai dari sarana pendidikan, ibadah, kesehatan, pusat rekreasi keluarga dan pusat perbelanjaan berada tidak jauh dari SAVASA. 

Untuk sarana pendidikan, SAVASA sangat dekat dengan beberapa sekolah baik negeri maupun swasta. Misalnya ITSB atau Institut Teknologi Sains Bandung, sebuah perguruan tinggi kolaborasi antara ITB dan Sinarmas.

Institusi pendidikan lainnya yang dapat ditempuh dalam waktu kurang dari lima menit adalah Japanese School yang berada di dekat AEON Mall, Korean Education Complex, dan Pangudi Luhur School.

Beberapa rumah sakit yang berada dalam radius 5 km dari SAVASA di antaranya adalah Eka Hospital dan RS Mitra Keluarga. Jangan lupakan sarana rekreasi keluarga, AEON Mall yang bahkan bisa dicapai dengan berjalan kaki dari SAVASA.

Baca Juga: Rumah Pracetak: Solusi Hemat dan Cepat Bangun Hunian Idaman

Konsep Smart City  yang Terintegrasi dan Ramah Lingkungan

SAVASA mengusung konsep smart city yang terintegrasi, ramah lingkungan, dan mampu mengakomodir gaya hidup penghuninya.

Sistem water management-nya mengendalikan limpahan air hujan agar komplek bebas banjir dan memastikan pasokan air bersih di setiap unit hunian. Sistem ini juga menjaga lingkungan tetap nyaman dan tidak becek walau dilanda hujan deras.

Selain itu, ada juga penempatan solar cell di beberapa titik area hijau. Taman dan koridor teduh untuk paru-paru kota, serta area publik tempat para penghuni dapat berinteraksi. Seperti clubhouse, kolam renang, sports field, playground, jogging track, dll.

Penerapan Teknologi Tinggi di Setiap Unit

SAVASA menggunakan teknologi konstruksi WPC sehingga rumah lebih cepat selesai dan lebih kuat. Teknologi ini juga menggunakan beton berspesifikasi lebih tinggi agar rumah tahan gempa.

Teknologi lain yang diterapkan SAVASA di setiap unitnya adalah Internet of Things untuk smart home. Dengan teknologi ini, setiap objek fisik di dalam perumahan dapat terhubung dan berkomunikasi. SAVASA juga dilengkapi dengan kamera pengaman dan jaringan sensor di titik-titik krusial unit.

Sistem berteknologi tinggi ini tetap hemat energi karena mayoritas peralatan yang digunakan mendapat suplai energi matahari dari solar cell. Tidak lupa, seluruh sistem keamanan di setiap unit dapat dikontrol penghuni melalui aplikasi mobile.

Untuk Hunian dan Investasi

Jika Anda membeli rumah di Cikarang, maka properti tersebut bukan hanya untuk tempat tinggal sekeluarga, tetapi juga instrumen investasi berdaya jual tinggi.

Kecepatan pembangunan sentra komersial dan industri Cikarang akan memantik permintaan hunian. Artinya bukan hanya tanah, harga rumah di Cikarang pun akan terus meroket.  

SAVASA, dengan semua keunggulannya dibandingkan cluster sejenis, akan menjadi incaran investor di masa depan. Terlebih penggunaan teknologi tinggi di dalamnya akan memudahkan dan menambah kenyamanan hidup.

Baca Juga: Panduan Lengkap Dalam Memilih Developer Perumahan

Tipe Rumah Yang Beragam Dan Indah

SAVASA menawarkan enam tipe rumah berbagai ukuran. Mulai dari rumah tipe Yamabuki yang memiliki luas bangunan 61 meter persegi, hingga tipe Hanamizuki seluas 115 meter persegi.

SAVASA juga mendesain setiap unitnya dengan cermat. Memastikan seluruh ruang pada bangunan dan pekarangan efektif dan berdaya guna. Udara di dalam hunian segar dan bebas polutan karena menggunakan sistem sirkulasi udara Complete Air Management System (CAMS). 

CAMS adalah solusi bagi Anda sekeluarga yang ingin menghindari polusi udara akibat asap pabrik dan kendaraan. Karena seperti yang diketahui, Cikarang adalah wilayah industri sehingga rentan terhadap kualitas udara yang buruk.

Dengan harga mulai dari Rp1 miliar-an, Anda akan mendapatkan smart home yang dilengkapi kecanggihan teknologi terkini. Sistem hunian Jepang yang resik, efisien dan selaras dengan alam adalah nilai tambah yang tidak akan didapat di cluster manapun di Cikarang.

Penutup

Harga rumah di Cikarang, Kabupaten Bekasi sangat beragam. Namun, secara global relatif lebih murah dibandingkan daerah Jabodetabek lainnya.

Selain itu, Cikarang juga berkembang pesat dalam beberapa tahun ke depan. Perkembangan tersebut akan mendongkrak harga properti. Sehingga selain menjadi hunian, rumah di Cikarang juga dapat dijadikan instrumen investasi.

SAVASA, sebagai salah satu perumahan cluster yang direkomendasikan di Cikarang, lebih dari sekadar rumah. SAVASA juga membangun sistem komunal, tata kota, dan sistem keamanan terbaik. Semuanya terangkum dalam konsep smart city yang berbasis teknologi tinggi.

Jika Anda mencari hunian yang kondusif, lengkap, ramah lingkungan, bebas banjir dengan arsitektur modern yang indah, maka inilah saat yang tepat untuk menghubungi SAVASA.

Dapatkan informasi lengkap mengenai harga, fitur, dan penawaran lain dari SAVASA dengan mengunjungu website resmi. Atau, Anda dapat langsung mengunjungi Marketing Gallery SAVASA di Kota Deltamas Greenland Square Blok BA No. 1A, Cikarang Pusat, Kabupaten Bekasi Jawa Barat 17811.