Investasi Properti di Dekat Area Komersil dan Mall: Apa Keuntungannya?

Tahukah Anda, memilih properti yang terletak dekat dengan area komersial dan mall bukan hanya menghadirkan kenyamanan, tetapi juga menjadi kunci untuk meningkatkan nilai investasi properti Anda. 

Memilih properti yang strategis dapat menjadi keputusan investasi yang cerdas. Pasalnya, salah satu faktor penting yang dapat mempengaruhi kenaikan nilai properti adalah lokasi, terutama dekat dengan area komersial dan pusat perbelanjaan. 

Dalam artikel ini, kami akan membahas mengapa memilih properti di sekitar kawasan komersial dan mall dapat menjadi keputusan bijak dan memberikan tips penting untuk memilih properti yang tepat.

Bagaimana Pembangunan Komersial dan Mall Dapat Meningkatkan Nilai Properti?

Pembangunan komersial dan mall memiliki dampak yang signifikan terhadap nilai properti di sekitarnya. Hunian dekat mall dinilai bisa menjadi kawasan yang berkembang karena memiliki beragam fasilitas yang bisa meningkatkan harga jual rumah.

Terlebih lagi, gaya hidup masyarakat telah mengalami perubahan signifikan dalam beberapa dekade terakhir. Masyarakat modern cenderung lebih sibuk dan memiliki waktu terbatas untuk melakukan berbagai kegiatan, termasuk berbelanja, mencari hiburan, dan makan di luar.

Oleh karena itu, ada kebutuhan yang meningkat untuk memiliki akses mudah dan terpadu ke berbagai layanan dan fasilitas di satu lokasi.

Baca Juga: Mengapa Berinvestasi Penting untuk Masa Depan Anda? Ini 5 Alasannya!

Dalam kehidupan sehari-hari, kenyamanan dan kemudahan akses menjadi faktor penting. Kawasan komersial yang terkembang dengan baik menyediakan semua fasilitas penting di satu tempat dan mengurangi kebutuhan untuk melakukan perjalanan jauh atau melalui kemacetan lalu lintas.

Hal ini memungkinkan setiap orang menyelesaikan kegiatan sehari-hari dengan lebih efisien.

Dengan lokasi yang strategis serta kemudahan akses fasilitas publik, harga jual rumah dekat mal ke depannya akan jauh lebih tinggi.

Contohnya, harga properti di sekitar AEON Mall BSD, AEON Mall JGC, Summarecon Bekasi, dan Living World Cibubur yang dari tahun ke tahun semakin meningkat.

Lebih Banyak Permintaan

Dengan adanya pembangunan komersial dan mal, permintaan terhadap hunian atau ruang komersial di sekitarnya cenderung meningkat. Kawasan tersebut menjadi lebih menarik bagi individu atau bisnis yang ingin mendirikan usaha atau mencari tempat tinggal yang nyaman dan terjangkau. Permintaan yang tinggi ini akan mendorong kenaikan harga properti.

Peningkatan Aksesibilitas

Kawasan yang memiliki pusat komersial dan mal cenderung memiliki aksesibilitas yang lebih baik. Fasilitas transportasi umum, jalan raya, dan infrastruktur umum lainnya sering kali dikembangkan untuk mendukung pertumbuhan komersial.

Kawasan ini pun lebih mudah diakses dan meningkatkan daya tarik bagi calon pembeli atau penyewa.

Peningkatan Fasilitas

Pembangunan pusat komersial sering kali menyertai peningkatan infrastruktur dan fasilitas umum di sekitarnya.

Misalnya, pembangunan taman, taman bermain, pusat olahraga, atau fasilitas pendidikan dapat menjadi bagian dari rencana pengembangan. Semua ini meningkatkan kualitas hidup dan memperkaya lingkungan sekitar, yang pada akhirnya akan mempengaruhi nilai properti.

Baca Juga: Panduan Lengkap Memilih Jenis Investasi Jangka Panjang yang Sesuai dengan Tujuan Keuangan Anda

Menarik Lebih Banyak Pengunjung

Pusat komersial dan mal adalah tujuan populer bagi masyarakat untuk berbelanja, bersantap, atau menghabiskan waktu luang. Dengan adanya aktivitas ini, daerah sekitarnya menjadi hidup dan ramai.

Tempat-tempat yang ramai dan aktif cenderung menjadi lebih diminati, yang berdampak positif pada nilai properti di sekitarnya.

Properti dengan Lokasi Strategis di Cikarang

Salah satu properti dengan lokasi strategis adalah SAVASA yang terletak di Kota Deltamas, Cikarang. SAVASA merupakan contoh konkret bagaimana investasi properti di kawasan industri dan komersial yang berkembang pesat dapat memberikan potensi apresiasi nilai properti yang tinggi di masa depan. 

Faktor-faktor seperti pertumbuhan industri, peningkatan lapangan kerja, dan fasilitas publik yang berkualitas dapat menjadi pendorong kenaikan nilai properti di kawasan ini.

Lokasi SAVASA dekat gerbang tol, rumah sakit, sekolah, dan pusat pemerintahan. Tak hanya itu, SAVASA hanya berjarak tempuh 1 menit ke AEON Mall Kota Deltamas yang akan dibuka pada tahun 2024 mendatang.

Dampak Negatif Pembangunan Pusat Komersial

Tentu saja, pembangunan komersial dan mal juga dapat membawa dampak negatif. Peningkatan lalu lintas atau polusi suara dapat menjadi masalah potensial.

Namun, dengan perencanaan yang baik dan solusi infrastruktur yang tepat, dampak negatif ini dapat diminimalkan dan diatasi.

Dampak dari pembangunan komersial dan mal akan bervariasi tergantung pada faktor-faktor lokal dan kondisi spesifik dari setiap lokasi.

Oleh karena itu, analisis yang cermat dan perencanaan yang matang diperlukan sebelum Anda membuat keputusan investasi properti.

Baca Juga: Cara Investasi Properti untuk Pemula: Tips, Trik dan Keuntungan

Keuntungan Berinvestasi atau Membeli Properti Dekat Area Komersial dan Mall

Berinvestasi atau membeli properti di dekat kawasan komersial dan mal memiliki sejumlah keuntungan yang signifikan.

Apresiasi Modal

Properti yang terletak di dekat pusat komersial dan mal cenderung mengalami apresiasi nilai yang lebih tinggi dari waktu ke waktu. Permintaan yang tinggi dan pertumbuhan infrastruktur di sekitar kawasan komersial dapat menyebabkan kenaikan harga properti.

Dikutip dari ScienceDirect, penelitian menemukan bahwa pusat perbelanjaan berdampak signifikan terhadap harga rumah. Mal atau pusat perbelanjaan dapat memberikan kemudahan bagi penghuni properti di sekitarnya.

Oleh karena itu, orang pun rela mengeluarkan uang lebih banyak untuk berinvestasi pada properti residensial yang memiliki aksesibilitas baik ke pusat perbelanjaan.

Pendapatan Sewa yang Stabil

Lokasi yang strategis di dekat pusat komersial biasanya berarti tingkat hunian yang lebih tinggi. Hal ini dapat menghasilkan pendapatan sewa yang stabil dan menguntungkan bagi pemilik properti.

Nilai Jual Kembali yang Tinggi

Properti di kawasan komersial cenderung lebih mudah dijual kembali dan dengan harga yang lebih tinggi. Permintaan yang kuat dari penyewa atau pembeli potensial dapat mendukung proses penjualan.

Properti dengan Konsep Rumah Pintar yang Bernilai Tinggi

SAVASA memperkenalkan konsep rumah pintar dengan menggunakan metode konstruksi WPC. Metode konstruksi WPC memastikan kualitas rumah yang konsisten dan mempersingkat waktu konstruksi sehingga rumah dapat segera dihuni. 

Karena menggunakan beton dengan spesifikasi lebih tinggi, semua rumah di SAVASA lebih kuat, tahan lama, dan tahan gempa. SAVASA memberikan jaminan rumah berkualitas tinggi dengan biaya pemeliharaan yang relatif rendah di masa depan.

Dengan fokus pada kualitas dan keberlanjutan, SAVASA dapat menjadi pilihan menarik bagi Anda yang tertarik berinvestasi di kawasan komersial yang berkembang pesat.

Mengatasi Tantangan dan Risiko

Investasi properti tidak selalu tanpa risiko. Beberapa tantangan atau risiko yang mungkin dihadapi investor antara lain fluktuasi pasar atau harga tinggi di lokasi yang sangat diminati. Namun, dengan penelitian yang cermat, perencanaan yang matang, dan bimbingan dari ahli properti, risiko ini dapat diminimalkan.

Lihat Artikel: Rumah Sehat: Panduan Lengkap untuk Menyiapkan Lingkungan Hidup yang Sehat di Rumah

Tips dan Rekomendasi Cara Memilih Properti Dekat Area Komersial dan Mall

Memilih properti di dekat kawasan komersial dan mal adalah keputusan penting yang memerlukan pertimbangan matang. Berikut adalah beberapa tips dan rekomendasi yang dapat membantu Anda dalam proses pemilihan.

Pastikan Lokasi Strategis dan Cek Kondisi Lingkungan

Pastikan properti memiliki akses yang mudah ke pusat komersial dan mal terdekat. Fasilitas transportasi umum dan akses ke jalan utama harus menjadi pertimbangan utama.

Periksa keadaan sekitar properti. Pastikan lingkungan sekitar aman, bersih, dan ramah penghuni. Faktor-faktor seperti keamanan, kebersihan, dan kebisingan harus dievaluasi.

Sesuaikan Jenis dan Ukuran Properti

Tentukan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Apakah Anda mencari apartemen, rumah, atau unit komersial? Pastikan properti tersebut memenuhi kebutuhan fungsional Anda.

Pertimbangkan ukuran properti dengan mempertimbangkan jumlah penghuni dan penggunaan ruang. Pastikan ada ruang yang memadai untuk memenuhi kebutuhan Anda.

Cek Kondisi dan Kualitas Bangunan

Pastikan properti dalam keadaan baik dan tidak memerlukan perbaikan besar. Periksa struktur bangunan, sistem listrik, dan instalasi air.

Perhatikan kualitas material yang digunakan dalam konstruksi. Finishing yang berkualitas akan memastikan daya tahan dan nilai jual properti.

Cari Tahu Lebih Lanjut: Mengapa Investasi Rumah di Kota Deltamas Menguntungkan? Ini Dia Alasannya!

Tentukan Anggaran dan Evaluasi Nilai Investasi

Tentukan batasan anggaran Anda sebelum mencari properti. Ini akan membantu menyaring pilihan dan mencegah Anda mempertimbangkan properti di luar kemampuan finansial Anda.

Pertimbangkan potensi apresiasi nilai properti di masa depan. Lakukan riset pasar untuk memahami tren harga properti di kawasan tersebut.

Cari Rumah yang Punya Nilai Lebih

Cari properti yang memiliki nilai lebih seperti SAVASA. SAVASA menawarkan konsep smart township yang mengintegrasikan teknologi canggih seperti CAMS (Complete Air Management System)

CAMS secara otomatis mengontrol suhu, kelembapan, dan kualitas udara di dalam rumah untuk menciptakan lingkungan hidup yang nyaman dan sehat bagi penghuni.

Pertimbangan Pribadi dan Pasar

Setiap orang memiliki preferensi dan kebutuhan yang berbeda-beda. Ada yang mungkin lebih menyukai lingkungan yang lebih tenang dan jauh dari keramaian komersial, sementara yang lain mungkin lebih menginginkan akses mudah ke fasilitas komersial. Oleh karena itu, penting untuk mempertimbangkan preferensi pribadi dalam memilih lokasi properti.

Kondisi pasar properti dapat berubah dari waktu ke waktu. Meskipun properti di dekat kawasan komersial cenderung memiliki permintaan yang stabil, tetapi faktor ekonomi, kebijakan pemerintah, atau perubahan tren konsumen bisa mempengaruhi nilai properti.

Dengan mempertimbangkan faktor-faktor di atas, Anda dapat membuat keputusan yang terinformasi dan memilih properti yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda.

Cari Tahu Lebih Lanjut: Cara Memilih Lokasi Perumahan yang Baik untuk Investasi dan Kesejahteraan Keluarga

Kesimpulan

Memilih properti dekat dengan area komersial dan mall adalah strategi investasi yang cerdas. Nilai properti yang terus meningkat dan sejumlah keuntungan finansial lainnya menjadi sangat menarik bagi para investor atau calon pembeli.

Dengan mempertimbangkan faktor-faktor seperti lokasi, ukuran, kondisi, dan potensi pengembangan, Anda dapat memilih properti yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda. Properti yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi pribadi juga membuat Anda dapat memaksimalkan potensi investasi Anda di pasar properti.

Properti yang memiliki nilai lebih seperti SAVASA dapat menjadi pilihan tepat bagi investasi Anda. SAVASA dibangun dalam lingkungan yang nyaman dan sehat bagi penghuninya. SAVASA juga menawarkan konsep hunian pintar dengan teknologi canggih.

Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang proyek kota pintar SAVASA dan penawaran menariknya, segera kunjungi situs web atau marketing gallery kami.