Tips Membeli Rumah Pertama yang Wajib Anda Ketahui

Anda berencana membeli rumah pertama dalam waktu dekat? Membeli rumah pertama merupakan langkah besar dalam kehidupan seseorang. Keputusan ini membutuhkan perencanaan dan persiapan yang hati-hati. Artikel ini akan memberikan sebelas tips penting yang dapat membantu Anda mencapai tujuan Anda membeli rumah pertama.

Cari Tahu Lebih Lanjut: Cara Memilih Lokasi Perumahan yang Baik untuk Investasi dan Kesejahteraan Keluarga

1. Tentukan Anggaran dan Kemampuan Finansial Anda

Langkah pertama adalah menghitung berapa banyak yang bisa Anda belanjakan untuk membeli rumah berdasarkan pendapatan, pengeluaran, tabungan, dan utang Anda. 

Hitung berapa uang yang masuk ke rekening Anda setiap bulan, termasuk gaji dan segala sumber penghasilan Anda. Lalu, lihat semua biaya yang Anda bayar setiap bulan, seperti tagihan, belanjaan, transportasi, dan hal-hal lain yang Anda beli. 

Pastikan juga Anda punya tabungan yang cukup, ini penting. Uang yang disimpan bisa jadi berguna kalau-kalau ada keperluan mendadak atau darurat. Pikirkan juga tentang dana ekstra yang bisa Anda pakai, seperti investasi atau logam mulia.

Jangan lupa, periksa juga utang Anda, seperti cicilan mobil atau pinjaman lain. Pastikan bahwa setelah membayar semua utang, Anda masih punya cukup uang untuk membayar cicilan rumah.

Anda juga bisa membuat rekening khusus untuk tabungan rumah. Dengan begitu, uang untuk membeli rumah terpisah dari uang untuk keperluan sehari-hari. Cobalah juga mengurangi pengeluaran yang kurang penting seperti jajan es kopi kekinian setiap hari sehingga tabungan rumah bisa terkumpul lebih cepat.

Ingat, yang terpenting adalah mematuhi rencana anggaran yang sudah dibuat. Jangan tergoda untuk membeli rumah yang harganya di atas kemampuan atau meminjam uang lebih dari yang bisa Anda bayar. Dengan dasar keuangan yang baik, langkah Anda untuk membeli rumah pertama akan lebih mantap. 

2. Pilih Opsi Pembiayaan yang Tepat untuk Kebutuhan Anda

Pembiayaan adalah kunci dalam membeli rumah. Beberapa opsi pembiayaan yaitu pembayaran tunai, pinjaman hipotek dari bank atau pemberi pinjaman lain, dan program subsidi pemerintah.

Masing-masing opsi tentu memiliki pertimbangan tertentu. Anda bisa membayar secara tunai bila opsi ini tidak menimbulkan masalah keuangan lebih lanjut pada cashflow Anda.

Anda juga bisa memanfaatkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang banyak ditawarkan bank. Bank akan membayarkan rumah Anda terlebih dahulu. Anda harus membayar kembali ke pihak bank dalam jangka waktu tertentu bersama dengan sejumlah tambahan berupa bunga.

Lihat Juga: KPR: Pahami Syarat, Jenis dan Manfaatnya

Untuk KPR, Anda perlu membandingkan suku bunga yang ditawarkan beberapa bank. Anda juga perlu melihat jangka waktu pinjaman sehingga bisa menghitung berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk melunasi pinjaman kepada bank.

Terkadang, pemerintah juga memiliki program khusus untuk membantu orang membeli rumah. Program ini bisa memberikan subsidi atau bantuan keuangan tambahan.

Rekomendasi terbaik akan sangat bergantung pada situasi keuangan dan preferensi pribadi Anda. Jika Anda memiliki tabungan yang cukup untuk membeli rumah secara tunai, itu bisa menjadi opsi terbaik. Namun, jika Anda membutuhkan bantuan keuangan tambahan, meminjam dari bank atau mencari program pemerintah mungkin lebih cocok.

3. Lakukan Riset dan Persiapan Sebelum Membeli Rumah

Sebelum memutuskan rumah yang akan Anda beli, lakukan riset yang cermat. Pertimbangkan faktor seperti lokasi, lingkungan, aksesibilitas, fasilitas, keamanan, dan lingkungan sekitarnya. Pastikan segala yang Anda butuhkan dapat dijangkau dengan mudah.

Gunakan situs properti online, media sosial, ulasan, dan forum untuk mendapatkan informasi yang akurat. Pastikan juga untuk memverifikasi informasi dari sumber yang dapat dipercaya.

4. Pilih Tipe dan Ukuran Rumah yang Tepat untuk Kebutuhan Anda

Ada berbagai tipe dan ukuran rumah yang tersedia di pasaran. Pilihlah yang sesuai dengan gaya hidup, ukuran keluarga, dan rencana masa depan Anda. Pertimbangkan juga faktor-faktor seperti harga, ruang, desain, dan perawatan. Jika Anda keluarga muda yang dinamis, rumah tipe 61 dengan dua kamar seperti tipe Yamabuki di SAVASA dapat menjadi pilihan tepat untuk Anda.

5. Lakukan Negosiasi Harga

Negosiasi adalah langkah penting dalam membeli rumah. Lakukan analisis komprehensif terhadap nilai pasar properti di area yang Anda minati, cek bagaimana permintaan dan penawaran yang ada, dan perhatikan kondisi rumah yang ingin Anda beli. 

Ajukan pertanyaan dan bila memungkinkan, tawar harga secara rasional. jangan ragu untuk meminta diskon atau insentif, terutama jika Anda menemukan faktor-faktor yang mempengaruhi nilai properti.

6. Periksa dan Evaluasi Rumah Sebelum Membelinya

Sebelum memutuskan membeli rumah, pastikan untuk melakukan pemeriksaan menyeluruh. Periksa keadaan umum dari struktur rumah. Pastikan tidak ada retakan besar atau tanda-tanda kerusakan serius pada dinding atau fondasi.

Pastikan sistem pipa dan saluran air berfungsi dengan baik. Periksa adakah tanda-tanda kebocoran atau masalah lainnya.

Periksa sistem kelistrikan, pastikan tidak ada kabel terkelupas. Pastikan juga stop kontak dan sakelar berfungsi dengan baik.

Periksa atap rumah untuk memastikan tidak ada kebocoran atau kerusakan. Atap yang rusak dapat menyebabkan masalah serius di masa mendatang. Perhatikan lantai untuk memastikan tidak ada kerusakan yang parah.

Anda pun perlu memeriksa semua dokumen dan sertifikat properti. Pastikan semuanya lengkap dan sesuai dengan hukum.

Lihat Juga: SHM: Apa Itu, Cara Mendapatkannya, dan Mengapa Penting untuk Pemilik Properti

Jika rumah yang Anda beli dilengkapi dengan beberapa perlengkapan elektronik, uji semua utilitas dan perangkat untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik. Ini termasuk pemanas air, pendingin udara, atau sistem keamanan elektronik di rumah.

Untuk membantu Anda mengecek kelengkapan dan kelaikan rumah yang akan dibeli, Anda bisa mempekerjakan inspektur profesional yang dapat melakukan pemeriksaan mendalam. 

Dengan melakukan inspeksi dan evaluasi, Anda dapat mengidentifikasi dan menyelesaikan masalah sebelum membeli rumah. Langkah ini akan memberi Anda kepastian bahwa rumah yang Anda pilih dalam kondisi baik dan siap huni.

Bila Anda membeli properti dari pengembang yang terpercaya, Anda tidak perlu mengkhawatirkan apa pun. SAVASA yang dikembangkan oleh developer terkemuka PT Panahome Deltamas Indonesia, memberikan kepastian akan kualitas setiap rumah yang dibangun. 

Dengan mengadopsi standar Jepang, SAVASA memastikan bahwa setiap properti yang dihasilkan memenuhi standar mutu yang tinggi. Dengan membeli rumah di SAVASA, Anda bisa merasa tenang karena Anda mendapatkan properti berkualitas tinggi yang memenuhi harapan Anda..

7. Siapkan Dokumen dan Administrasi yang Diperlukan

Persiapkan semua dokumen yang diperlukan untuk proses pembelian rumah. Pastikan Anda memenuhi persyaratan hukum dan regulasi yang berlaku.

Beberapa dokumen yang biasanya diperlukan antara lain kartu identitas, surat nikah buat Anda yang sudah berkeluarga, NPWP, rekening bank, dan laporan kredit untuk menilai kelayakan kredit Anda. 

Buatlah beberapa salinan untuk dokumen-dokumen Anda dan tempatkan dalam map file jika membutuhkan bentuk fisik dokumen. Jika dokumen dalam bentuk soft copy atau hasil scan, susun semuanya dalam folder di komputer secara rapi.

8. Sewa Agen Properti yang Berpengalaman

Agen properti memiliki pengetahuan mendalam tentang pasar dan dapat membimbing Anda melalui seluruh proses pembelian. Mereka dapat membantu Anda mencari properti sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda, melakukan negosiasi harga, serta memastikan bahwa transaksi berjalan dengan lancar.

Dengan bantuan agen properti, Anda dapat meminimalkan risiko dan memaksimalkan manfaat dari pembelian rumah Anda.

Pilihlah agen properti yang terpercaya, berpengalaman, serta memiliki lisensi dan reputasi yang baik. Bila Anda membutuhkan konsultasi dengan agen properti, SAVASA dapat merekomendasikan beberapa agen properti terpercaya yang bekerja sama dengan kami.

Baca Juga: Tips Pilih Agen Properti Terbaik dan Terpercaya di Indonesia

9. Minta Saran dari Notaris yang Terpercaya

Sebelum memulai proses pembelian properti, Anda dapat meminta saran dari notaris yang terpercaya. Notaris akan memainkan peran penting dalam proses administrasi pembelian properti untuk memastikan semua dokumen dan prosedur hukum terpenuhi dengan benar. 

Dengan bimbingan dari notaris yang berpengalaman dan terpercaya, Anda dapat menghindari potensi masalah hukum di masa depan dan memastikan transaksi properti Anda berjalan dengan lancar.

10. Tinjau dan Tandatangani Kontrak dan Perjanjian dengan Hati-Hati

Baca dengan cermat semua syarat dan ketentuan yang tercantum dalam kontrak. Pahami hak dan kewajiban Anda sebagai pembeli serta hak dan kewajiban penjual. Perhatikan klausa-klausa penting dalam kontrak, seperti tanggal penyelesaian, jangka waktu inspeksi, dan persyaratan pembayaran.

Baca dengan teliti setiap bagian dari kontrak. Jangan ragu untuk mengajukan pertanyaan atau klarifikasi jika ada hal yang kurang jelas.

Jika Anda merasa memerlukan saran hukum, jangan ragu untuk mengonsultasikan kontrak tersebut dengan pengacara atau ahli hukum. Pastikan Anda sudah mempelajari dan memahami serta menyetujui semua ketentuan sebelum menandatangani kontrak.

11. Jaga dan Rawat Rumah Anda Setelah Membelinya

Setelah membeli rumah, Anda perlu merawatnya dengan baik. Bersihkan rumah secara teratur untuk menjaga kebersihan dan kenyamanan Anda.

Bila ada kerusakan, segera perbaiki sebelum menjadi masalah besar. Renovasi rumah sesuai kebutuhan dengan mengecat ulang atau merawat taman.

Agar Anda bisa merawat rumah dengan efektif serta efisien, buat jadwal pemeliharaan reguler untuk memastikan semua area rumah tercakup. Anggarkan biaya perbaikan atau pemeliharaan agar Anda siap jika ada kebutuhan mendesak.

Jika diperlukan, pertimbangkan untuk menyewa jasa profesional untuk proyek-proyek khusus seperti mempercantik interior atau taman.

Dengan merawat dan menjaga rumah Anda, Anda bisa mempertahankan nilai dan kualitasnya. Lingkungan yang nyaman dan menyenangkan untuk Anda dan keluarga pun dapat tercipta.

Baca Juga: Panduan Lengkap Mengurus AJB Properti untuk Jual Beli Tanah dan Bangunan

Kesimpulan

Dalam proses membeli rumah pertama, kunci utamanya adalah persiapan yang matang dan kehati-hatian. Memahami anggaran finansial Anda, memilih opsi pembiayaan yang tepat, dan melakukan riset yang cermat adalah langkah-langkah awal yang penting. 

Proses negosiasi dan pemeriksaan rumah sebelumnya juga tak boleh diabaikan. Pastikan Anda memahami dan menandatangani kontrak dengan teliti serta siap memelihara rumah setelah membelinya. Terakhir, menyewa agen properti atau notaris yang terpercaya dapat memberikan panduan berharga dalam proses ini.

Bila Anda membutuhkan rumah di area Cikarang dan sekitarnya, perumahan SAVASA dapat membantu Anda. Sebagai mitra properti terbaik di Cikarang, SAVASA menawarkan rumah berkualitas tinggi yang dilengkapi berbagai fasilitas dengan harga kompetitif.

Perumahan SAVASA terdiri dari berbagai tipe rumah yang dapat Anda sesuaikan dengan kebutuhan, mulai dari tipe 55/60, 61/60, 80/84, dan 115/104. Lokasinya juga strategis, dekat dengan pusat perbelanjaan AEON Mall, rumah sakit, sekolah, dan kompleks kantor pemerintahan Bekasi, serta hanya lima menit ke gerbang tol. 

Setiap rumah di SAVASA dibangun dengan metode WPC sehingga kualitas bangunan lebih konsisten dan menghasilkan rumah yang kuat, tahan lama, serta tahan gempa. SAVASA juga menggunakan sistem filtrasi dan ventilasi udara dengan teknologi PURETECH sehingga kualitas udara di dalam rumah terjamin kesegarannya.

Penasaran dengan perumahan SAVASA yang mengusung konsep Smart Lifestyle ini? Anda dapat menghubungi Sales Advisor SAVASA untuk informasi lebih lanjut.