Investasi Properti: Apa itu, Bagaimana Caranya, dan Mengapa Harus Memilih SAVASA

Pada tanggal 3 September 2023, PT PanaHome Deltamas Indonesia menyelenggarakan acara talkshow di SAVASA Marketing Gallery untuk memperingati lima tahun berdirinya smart city SAVASA di Kota Deltamas, Cikarang, Indonesia.

Talkshow ini menghadirkan presenter dan aktor terkenal, Helmy Yahya, pakar industri properti terkemuka, Ali Tranghanda dari Indonesia Property Watch, dan Stanley W. Atmojo, Direktur Penjualan & Pemasaran Kota Deltamas.

Acara ini memberikan kesempatan untuk berbagi pengetahuan tentang alasan investasi properti menjadi salah satu opsi paling menguntungkan di tanah air. Banyak investor melihat investasi properti sebagai pilihan yang stabil dan menguntungkan di Indonesia.

Permintaan akan tempat tinggal terus meningkat seiring dengan pertumbuhan penduduk dan urbanisasi. Properti juga cenderung mengalami apresiasi nilai seiring waktu sehingga memberikan potensi keuntungan jangka panjang.

Untuk itulah, SAVASA hadir sebagai properti terkemuka dan terpercaya untuk solusi investasi properti terbaik.

Artikel ini akan menguraikan seluk-beluk investasi properti, mulai dari tahap awal hingga pemahaman terhadap potensi keuntungan dan risiko yang bisa terjadi. Anda akan mendapatkan wawasan berharga yang akan membantu Anda membuat keputusan cerdas dalam investasi properti.

Baca Juga: Mengapa Berinvestasi Penting untuk Masa Depan Anda? Ini 5 Alasannya!

Tips Investasi Properti

Memulai investasi properti bisa menjadi langkah besar dalam mencapai tujuan finansial Anda. Tips berikut ini dapat membantu Anda memulai dan meraih sukses dalam investasi properti:

Tetapkan Tujuan yang Jelas

Sebelum memulai, tentukan tujuan investasi properti Anda. Misalnya, apakah Anda ingin membangun portofolio properti untuk pendapatan pasif atau mencari keuntungan jangka panjang?

Lakukan Penelitian Mendalam

Teliti pasar properti, identifikasi tren, dan pahami area yang menjanjikan. Anda juga perlu memahami kebutuhan dan preferensi target pasar Anda.

Pilih Properti dengan Bijak

Pilihlah properti yang sesuai dengan tujuan investasi Anda. Pertimbangkan lokasi, fasilitas, dan potensi apresiasi nilai properti di masa depan.

Atur Keuangan dengan Baik

Rencanakan dan kelola keuangan Anda dengan bijak. Tentukan anggaran yang realistis dan pastikan Anda memiliki dana cadangan untuk keperluan tak terduga.

Kesalahan dan Tantangan Umum dalam Investasi Properti

Investasi properti memiliki potensi keuntungan yang besar. Namun, sejumlah kesalahan dan tantangan umum berikut ini harus dihindari oleh para investor. 

Membayar Terlalu Mahal

Salah satu kesalahan umum adalah membayar terlalu mahal untuk properti. Inilah sebabnya Anda perlu melakukan penelitian pasar secara cermat dan memastikan harga yang Anda bayarkan sebanding dengan nilai properti tersebut.

Meremehkan Biaya Tambahan

Pastikan untuk tidak meremehkan semua biaya terkait kepemilikan properti. Biaya perawatan, pajak properti, dan biaya manajemen perlu Anda perhitungkan agar Anda dapat membuat proyeksi keuntungan yang akurat.

Mengabaikan Pemeliharaan

Pemeliharaan properti tidak boleh diabaikan. Bila properti Anda tidak terjaga dengan baik, Anda dapat menghadapi risiko penurunan nilai properti dan biaya perbaikan yang lebih besar di masa depan.

Baca Juga: Cara Investasi Properti untuk Pemula: Tips, Trik dan Keuntungan 

Sumber Belajar Investasi Properti

Website & Podcast

Untuk belajar mengenai investasi properti, ada beberapa platform yang dapat Anda kunjungi.

Antara lain, ada kanal YouTube Arsitektur Indonesia dan Propertree.id. Ada juga situs web www.propertiindonesia.id dan www.indonesiapropertywatch.com.

Aplikasi Keuangan

Anda juga dapat mencari tahu tentang aplikasi investasi properti seperti Crowddana dan ICX (Indonesia Crowdfunding Exchange). Aplikasi keuangan dan investasi dapat membantu Anda mengelola keuangan secara efisien.

Anda bahkan bisa memulai investasi properti dengan modal kecil. Pastikan aplikasi investasi properti yang Anda ikuti telah berizin dari OJK (Otoritas Jasa Keuangan) untuk menghindari risiko yang dapat terjadi.

Buku & Literatur

Untuk mendapat wawasan berharga tentang strategi investasi yang efektif, Anda bisa mempelajari buku dan literatur mengenai investasi properti. 

Beberapa di antaranya yaitu:

• 9 Rahasia Membangun Kekayaan Melalui Properti di Zaman Digital oleh Adi Putera Widjaja

• Who Wants To Be A Smiling Investor oleh Lukas Setia Atmaja dan Thomadean Value Investing: Beat The Market in Five Minutes oleh Teguh Hidayat

• 40 Kesalahan dalam Berbisnis Properti oleh Budi Santoso

• Property Top Secret: Buku Pintar Bisnis dan Investasi Properti oleh Iswi Hariyani dkk.

Konferensi & Seminar Properti

Anda pun bisa menghadiri acara seperti konferensi atau seminar lokal mengenai investasi properti untuk belajar dari para ahli properti dan berinteraksi dengan sesama investor. 

Di acara-acara ini, Anda juga bisa mencari bimbingan dari mentor atau konsultan properti yang berpengalaman untuk mendapat panduan khusus dan nasihat berharga dalam mengambil keputusan investasi.

Cari Tahu Lebih Lanjut: 5 Cara Memilih Investasi yang Baik dan Menguntungkan

Keuntungan Investasi Properti

Penghasilan Pasif

Dengan menyewakan atau menjual kembali properti yang Anda miliki, Anda dapat menghasilkan uang dan mendiversifikasi sumber pendapatan Anda.

Apresiasi Modal

Seiring berjalannya waktu, nilai properti cenderung meningkat. Anda bisa mendapat keuntungan jangka panjang ketika memutuskan untuk menjual properti.

Lindung Nilai Inflasi

Nilai properti cenderung meningkat seiring kenaikan harga barang dan jasa sehingga bisa melindungi portofolio investasi Anda dari efek inflasi.

Kontrol Nilai

Dengan melakukan perbaikan atau renovasi yang cerdas, Anda dapat meningkatkan nilai, daya tarik, atau fungsionalitas properti Anda.

Keuntungan Pajak

Ada berbagai subsidi dan insentif yang tersedia untuk pemilik properti. Anda bisa mendapatkan keringanan pajak properti dan insentif untuk pendapatan sewa.

Risiko Investasi Properti

Likuiditas

Properti tidak bisa dijual atau disewakan dengan mudah. Saat pasar properti sedang lesu atau ada persaingan yang ketat, investor bisa menghadapi kesulitan untuk mendapatkan uang dengan cepat.

Untuk mengatasi risiko likuiditas, Anda perlu memiliki strategi yang baik sebelum membeli properti. Selain itu, Anda juga bisa memilih properti dengan lokasi strategis untuk membantu meningkatkan likuiditas.

Anda juga dapat menyewakan properti dengan harga yang wajar untuk mengatasi risiko likuiditas.

Leverage

Menggunakan utang untuk membiayai investasi properti dapat meningkatkan potensi keuntungan, tetapi juga meningkatkan risiko.

Jika nilai properti turun atau pembayaran bunga naik, investor dapat mengalami kesulitan keuangan.

Pertimbangkan dengan hati-hati mengenai jumlah utang yang akan Anda ambil. Pastikan Anda memiliki strategi pengelolaan utang yang baik dan pertimbangkan risiko keuangan Anda sebelum mengambil keputusan besar.

Pemeliharaan

Merawat properti agar tetap dalam kondisi baik membutuhkan waktu, usaha, dan dana tambahan. Terkadang, biaya pemeliharaan dapat melebihi perkiraan awal.

Selalu pertimbangkan biaya pemeliharaan dalam proyeksi investasi Anda dan sediakan dana cadangan untuk pemeliharaan darurat. Selain itu, lakukan pemeliharaan rutin untuk menghindari biaya perbaikan besar di masa depan.

Lihat Juga: Investasi Properti di Dekat Area Komersil dan Mall: Apa Keuntungannya?

Masalah Hukum

Investor properti dapat menghadapi masalah hukum atau perselisihan dengan berbagai pihak, termasuk penjual, pembeli, penyewa, pemerintah, atau pihak lain yang terlibat dalam transaksi properti.

Anda perlu bekerja sama dengan profesional hukum atau agen real estat yang berpengalaman untuk memastikan transaksi properti berjalan lancar dan sesuai hukum yang berlaku.

Fluktuasi Pasar

Pasar properti dapat dipengaruhi oleh berbagai faktor eksternal, seperti kondisi ekonomi, situasi politik, dan bencana alam. Hal ini dapat mengakibatkan penurunan nilai properti atau berkurangnya keuntungan.

Untuk mengatasi masalah ini, diversifikasi portofolio Anda dengan berinvestasi di berbagai lokasi atau jenis properti. Selalu lakukan penelitian pasar yang cermat sebelum mengambil keputusan investasi besar.

Jenis Investasi Properti

Rumah

Rumah adalah jenis properti yang mencakup bangunan dan tanah yang dapat digunakan untuk tinggal atau keperluan komersial.

Investasi properti berupa rumah cocok bagi investor yang mencari investasi jangka panjang dengan pendapatan stabil dan potensi apresiasi modal yang signifikan. 

Membeli rumah di SAVASA dapat menjadi investasi properti terbaik untuk Anda. Letaknya yang strategis dan dilengkapi beragam fasilitas, membuat SAVASA ideal sebagai pilihan properti keluarga Indonesia.

Apartemen

Apartemen adalah jenis properti yang terdiri dari unit-unit dalam bangunan bertingkat. Apartemen dapat disewakan dan menjadi investasi jangka pendek dengan pendapatan dan likuiditas yang tinggi.

Tanah

Tanah adalah jenis properti yang terdiri dari lahan yang dapat digunakan untuk berbagai keperluan. Tanah cocok bagi investor yang ingin memiliki investasi dengan pemeliharaan rendah dan potensi lebih tinggi dalam jangka panjang.

Villa

Villa adalah jenis properti mewah dengan lahan luas yang dapat digunakan untuk hunian atau rekreasi. Villa cocok bagi investor yang mencari investasi premium dengan pendapatan tinggi dan tingkat prestise yang tinggi.

Indekos

Indekos adalah jenis properti yang terdiri dari beberapa kamar yang dapat disewakan baik kepada individu maupun kelompok. Indekos cocok bagi investor yang mencari investasi terjangkau dengan pendapatan dan tingkat hunian yang tinggi.

Baca Juga: Rumah Cikarang: Panduan Terlengkap Mencari Hunian Ideal di Kawasan Industri Strategis

Mengapa Harus Investasi Properti di SAVASA

Proyek Menakjubkan dari Sinar Mas Land

SAVASA adalah bagian dari Sinar Mas Land, salah satu pengembang properti terbesar dan paling berpengalaman di Indonesia. 

Dengan rekam jejak yang terbukti dalam menyelesaikan proyek-proyek sukses di seluruh negeri, Sinar Mas Land menunjukkan keahlian dan kepercayaan dalam industri properti.

Lokasi Strategis dan Nyaman

SAVASA terletak di lokasi yang strategis dan nyaman di Cikarang. SAVASA menawarkan aksesibilitas yang luar biasa bagi para penghuninya.

Lokasi SAVASA dekat dengan jalan besar, transportasi umum, sekolah, rumah sakit, mall, dan berbagai fasilitas penting lainnya.

Cari Tahu Lebih Lanjut: Cara Memilih Lokasi Perumahan yang Baik untuk Investasi dan Kesejahteraan Keluarga

Kota Pintar dengan Rumah Berkualitas

SAVASA bercita-cita menjadi kota pintar yang berkelanjutan bagi warganya dengan mengintegrasikan energi alam dengan teknologi inovatif sehingga mengurangi biaya pemeliharaan.

Setiap unit hunian SAVASA dilengkapi dengan sistem ventilasi PURETECH dari Panasonic dan Complete Air Management System (CAMS) yang mengintegrasikan sistem AC, sistem ventilasi, dan pengontrol jarak jauh IAQ (Indoor Air Quality).

Sistem ini dapat mendeteksi suhu, kelembapan, CO2, dan PM2,5 di dalam ruangan serta menjaga kualitas udara yang sehat di dalam ruangan secara otomatis. 

Rumah di SAVASA dibangun dengan teknologi POWERTECH dan menggunakan beton dengan spesifikasi lebih tinggi. Hal ini membuat semua rumah di SAVASA lebih kuat, tahan lama, dan tahan gempa.

Beragam Tipe dan Ukuran Rumah

SAVASA memahami bahwa setiap investor memiliki kebutuhan dan anggaran yang berbeda. Oleh karena itu, SAVASA menawarkan berbagai tipe dan ukuran rumah yang dapat disesuaikan dengan preferensi dan kebutuhan individu.

Cari Tahu Lebih Lanjut: Cara Memilih Lokasi Perumahan yang Baik untuk Investasi dan Kesejahteraan Keluarga

Pelayanan Pelanggan Profesional dan Responsif

SAVASA memiliki tim layanan pelanggan yang profesional dan responsif. Layanan pelanggan SAVASA siap membantu pelanggan selama seluruh proses pembelian dan seterusnya.

Dengan komitmen untuk memberikan pengalaman pelanggan yang memuaskan, SAVASA memastikan setiap kebutuhan pelanggan terpenuhi.

Status Hukum yang Jelas dan Transparan

SAVASA memastikan bahwa semua dokumen dan izin yang diperlukan atas tanah dan bangunannya telah diperoleh. Investor pun memiliki kepastian hukum sehingga menihilkan risiko terkait status properti.

Lihat Juga: SHM: Apa Itu, Cara Mendapatkannya, dan Mengapa Penting untuk Pemilik Properti

Kesimpulan

Memilih mitra investasi yang terpercaya adalah kunci kesuksesan dalam investasi properti. SAVASA, sebagai anak perusahaan Sinar Mas Land, memiliki rekam jejak yang terbukti dalam industri properti. 

Dengan lokasi strategis di Cikarang, berbagai tipe dan ukuran rumah yang dapat disesuaikan, serta layanan pelanggan profesional yang responsif, SAVASA menawarkan kesempatan investasi properti yang sangat menarik.

SAVASA menawarkan investasi properti yang tidak hanya menguntungkan, tetapi juga memberikan pengalaman tinggal yang nyaman bagi penghuninya.

Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki properti berkualitas di lokasi strategis. Segera kunjungi situs web resmi kami di https://savasa.id atau hubungi tim penjualan kami untuk informasi lebih lanjut dan memulai langkah pertama menuju investasi properti yang sukses.